一、上海崇明宅基地有偿退出如何规定的?

1、崇明隶属上海市，在这里有闲置宅基地的朋友，可以选择有偿退出。对于上海崇明宅基地有偿退出的规定，大家可以参考上海市崇明区人民政府发布的《上海市崇明区农村村民住房建设管理办法》的通知。该通知的发布主要是为了加强本区农村村民住房建设管理，引导农村村民住宅建设合理，通知中有关于宅基地有偿退出的规定。

2、办法中第十条就是宅基地自愿有偿退出的规定，即鼓励宅基地使用人自愿有偿退出合法取得的宅基地，退出标准按崇明区推进农民相对集中居住政策执行。按照政策规定，农村住户合法有效的宅基地面积退出，可以进行实物置换或货币化置换，具体的大家可以在上海崇明区人民政府官网搜索了解，也可以咨询政府部门工作人员，文章篇幅有限，就不一一细述了。

二、上海崇明宅基地建房要验收吗?

1、要验收。在上海崇明区，符合使用宅基地建房的村民，可以依法向政府部门提出用地及建房申请，通过审批后便可以着手准备建房了。值得注意的是，房子建成后要申请验收，直接向乡镇人民政府提出申请即可，乡镇人民政府相关工作人员会进行现场验收，检查农户是否按照批准要求建设住房等，并且出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。

2、通过验收，乡镇人民政府会将验收结果，上报给区农业农村委、区规划资源局备案，农户拿着验收意见表，就可以去不动产登记部门申请办理不动产登记了。因此，在上海崇明申请宅基地建房的朋友们，想要拿到房屋不动产权证书，记得在房屋竣工后尽快申请验收，同时建房要注意按照审批手续建造，避免竣工后验收不通过。

农村宅基地的使用有严格的规定，宅基地退出及建房等都应依法进行。

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